2022/06/09 18:04
〔記者楊心慧／台北報導〕台北市雙子星開發案已進入最後階段，只要開發商取得建照就能興建，北市府預計下個月核發，但台北市議員許淑華調閱資料發現，雙子星案竟和導致北市府損失的美河市開發案走相同模式，先讓開發商取得建照後，才和開發商進行權益變換討論開發案分回比率，質疑台北市長柯文哲過去批評前人，卻又步入前人後塵，柯應負起相關政治責任，不該留爛攤給接任者。
柯文哲點頭表示認同，並說知道了，感謝議員把問題提出來，雖然還能以使照要求開發商，但回去將組專案小組處理，這件事一定會處理好。
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2012年監察院糾正美河市開發案因鑑價不實、官員涉貪，導致市府百億損失，有圖利開發商之嫌，全案移送檢調，並在2017年相關官員皆遭高院判刑確定；許淑華表示，柯文哲上任後，也曾說美河市為弊案，但她發現雙子星開發案仍然先讓開發商取得建照，才和開發商討論開發案分回比率，無法預先精算評估市府權益變換價值。
許淑華質疑，開發商取得建照、確定開發後，如果雙方權益變換談不攏，僅能進入仲裁階段，屆時不是延宕公共建設就是導致市府損失，雖然柯文哲為避免美河市案件重演，2016年修正「臺北市臺北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」內的鑑價規範，但最重要的權益變換程序仍未改變，仍然是待建照取得後才評估權益變換。
許淑華指出，以雙子星案服務顧問案報告來看，預估市府可分回C1之3.4萬坪以及D1之6.1萬坪，權益變換可選擇有商場、辦公室、旅館或餐廳，如何選擇需以市府效益最大值來精算評估，但開發商在開發建議書內，已主動規劃寫入投資人將選配商場，建議市府選擇取得辦公室與旅館產權，再交由投資人回租管理。
許淑華認為，北市府是在畫地自限，若後續開發商與市府在權益變換上沒有共識，恐將導致市府造成相當大的損失，若北市府態度持續消極、被動，很可能將陷入重演美河市、大巨蛋案的疑慮之中，應在一個月內啟動權益變換分配程序，於建照取得前完成權變分配，否則柯文哲難脫疑似圖利開發商之嫌，更將爛攤丟給下任市長。