2022/05/01 17:31
〔記者黃良傑／高雄報導〕高市一名張姓房東控訴出租房子遇到無良房客，薛姓女客搬離時未繳水、電費5000多元，還擅自搬走房東的衣櫥、桌椅等家具，房東提告求償1萬588元，高雄地院判房客敗訴，但必須把折舊率納入計算，裁定判賠9786元，全案可上訴。
房東主張雙方於前年7月間簽訂房屋租賃契約書，租約在去年6月30日屆滿時被告搬離時，被告房客薛女尚積欠水費516元、電費4188元未付，房東發現房客未經其同意，擅自搬走租屋內所有家具，包括衣櫥、桌椅各一組，總價值6400元，願折價5884元，房東怒告房客侵權損害，要求被告應還錢1萬588元。
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房東提出台電繳費憑證、台灣自來水催繳欠費通知單，以及家具估價單、租約影本為證，被告未到庭辯論，法官審結認定被告應賠償房東損害，但必須考慮家具的折舊率，依照行政院所頒固定資產耐用年數表及固定資產折舊率規定，以耐用年數10年為限，依定率遞減法每年折舊1000分之206計算。
法官算出扣除折舊後的修復費用為5082元，認定房東請求逾此部份，應予駁回，連同房東代繳及尚未付的水電費，被告房客須賠房東9786元，仍可上訴。