紅單轉售納入房地合一課稅，追溯至去年7月起適用。（資料照）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部於今日核釋，預售屋買受人於簽訂預售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目的金額，取得書面契據（即購屋預約單，俗稱紅單），為基於預售屋買賣關係而成立的契約行為，自2021年7月1日起轉售紅單與第3人，應課徵房地合一稅，2021年7月1日至2022年5月26日轉售紅單者，6月30日前自動補報補繳免罰。
財政部說明，2021年7月1日起實施「房地合一稅2.0」，將預售屋及其坐落基地視同房地交易，納入房地合一課稅範圍。至於紅單交易性質，經洽詢內政部意見，不動產業者與預售屋買受人不論簽訂預售屋紅單（買賣預約）或買賣契約書（本約），兩者均基於預售屋買賣關係而成立的契約行為，預售屋買受人將紅單轉售他人，且依民法相關規定仍屬有效者，其交易日期2021年7月1日以後，應依法課徵房地合一稅。
另，預售屋買受人因違反「平均地權條例」規定轉售紅單，經主管機關處罰鍰，於計算交易所得時，不得自課稅所得額減除。
財政部提醒，預售屋買受人若於2021年7月1日以後至2022年5月26日有轉售紅單，並於2022年6月30日以前完成自動補報及補繳稅款並加計利息者，可免予處罰。
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