隨著美國升息，6%抵押貸款利率讓普通買家負擔沉重，房市需求可能顯著放緩。（歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕凱投宏觀表示，隨著美國抵押貸款利率來到6%，美國房價很有可能會下跌，因為消費者已經無力負荷高房價與貸款利率。
《彭博》報導，高級房地產經濟學家Matthew Pointon表示，截至明年年中，美國房地產價格可能年縮5%。他此前預測不會有任何變化，看到現在普通家庭購買1棟價格中等的房子，需花上4分之1的年收入用於貸款，這個數字已經超過2000年時的24%平均水平，因此對房市態度才積極轉向。
至於還沒買房的人則開始觀望，利率高升將把許多潛在買家拒於門外，房屋競爭減少，房價勢必跟著修正。Pointon稱：「賣家最終必須接受較低的房產價格，才能把房子銷售出去。」
儘管到目前為止美國房市價格仍舊堅挺，但聯準會（Fed）控制通膨的政策，一定程度上擠壓了房市的活動。凱投宏觀還預計，到2024年底，房地產價值將反彈至3%的年增長率。
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