2022/02/21 05:30
拆除費由所有權人負擔 另提供自動拆除補助 每戶最高20萬
〔記者賴筱桐、何玉華／新北報導〕新北市目前還有七十九處列管的海砂屋，因為部分居民質疑改建後的利益分配等問題，遲遲無法拆除改建，市府為了保障市民的生命財產安全，《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）處理自治條例》已在去年底由市議會三讀通過，針對海砂屋限期停用及拆除祭出強制作為，預計三月起實施，加速推動海砂屋的都更作業。
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強制作為 加速推動都更
市府工務局長詹榮鋒指出，自治條例規定，氯離子含量超標或耐震評估不足的建物，可依建築法強制停用，逾期未停用可罰款三萬元到六萬元，得按次處罰，必要時強制拆除，強拆的費用由所有權人自行負擔，不配合的住戶可連續罰款，必要時斷水斷電，但會先跟住戶溝通。
逾期未停用 先按次開罰
工務局副總工程司陳德儒說，除了罰則，市府也相對提供海砂屋自動拆除補助，每戶最高二十萬元，針對經濟或社會弱勢者申請海砂屋拆除重建，也協助安置或租屋補貼，但有時間限制，建物在核定為海砂屋後超過三年才拆除者，補助費用每年將減少十％。
工務局統計，新北市原本列管一一七件海砂屋，其中三十八件已重建、拆除或整合中，陸續請領自動拆遷補助款，剩餘的七十九件海砂屋等待處理。
海砂屋鑑定費 全額補助
新北市住宅及都市更新中心執行長汪禮國分析說，海砂屋難以推動重建的主因，多半是住戶對於重建利益有錯誤迷思，加上以往缺乏強制拆除的法規，導致案件延宕，已擇定幾處海砂屋社區列為優先輔導對象，並提供一條龍的全案管理及履約服務，協助社區都更重建，實現「穩住、住穩」的新家園願景。
住都中心輔導的首件海砂屋都更案，位於新莊公園一路的名人天廈社區，已成功整合百分之百的所有權人同意，今年五月將重建動工；此外，蘆洲區長安街附近有「海砂一條街」稱號，住都中心已鎖定一處五層樓公寓，將以全案管理模式，協助居民自力更新；討論多時的板橋林園天廈、泰山書香世家的海砂屋，也列為優先適用對象。
新北市都市更新處指出，市府也推出「新北挺安全方案」，民眾不用付費，由市府全額補助建築物辦理海砂屋鑑定費用，根據坊間行情價，一百人左右的社區鑑定費用要價上百萬元，大幅減輕住戶負擔，受理時間至今年底截止，詳情向新北市都市更新處查詢。